A Skylight City egy kiváló elhelyezkedésű épület újjászületése.

Az építészeti és funkcionális átalakítással létrejövő új irodaház nemcsak az aktuális irodapiaci igényeket, hanem a jövő munkavállalóinak esztétikai és munkakörnyezeti elvárásait is kielégíti, mindemellett egy oázisszerű, barátságos, inspiráló és környezettudatos tér lesz a nagyvárosban.

PROJEKTLEÍRÁS

A Skylight City ideális székház céljára, nagy rugalmasságú iroda és kereskedelmi funkciók befogadására. Az irodaháznak önálló bejárata van a Róbert Károly körútról, a kereskedelmi területek pedig a Róbert Károly körút – Üteg utca sarkáról közelíthetők meg. Az épület hatalmas üveg homlokzattal és üvegtetővel fedett tágas belső átriummal rendelkezik.

A belső kialakítás az ovális alaprajzú, elegáns, ugyanakkor hangulatos közösségi tér köré szerveződik. A földszinten üzletek, a mínusz félemeleten a tervek szerint étkezési lehetőségek állnak az ide látogatók és az irodai dolgozók rendelkezésére. Az irodák rugalmasan alakíthatóak. Az 1-4. emeleten lévő irodák nagy belmagasságúak, a 6-7. szinti irodák panoráma ablakai pedig páratlan kilátást biztosítanak a pesti városrészre és a budai hegyekre.

Az épület ötödik, város felett lebegő szintjén a munkavállalók számára is elérhető fitneszterem található, panorámás zöld terasszal, kültéri rekreációs felületekkel, a tetőteraszon futópályával.

Jellemzők

  • Nagyszerű elhelyezkedés a Róbert Károly körút Váci úti szakaszán

  • Kiváló láthatóság saroképület pozícióban

  • Impozáns homlokzat rendezés

  • Építészetileg vonzó belső átrium, panorámaliftek és zöld belső kert

  • Nagy bérbeadható alapterület, nagy szintenkénti alapterület

  • Egyedi igényekre szabható térképzés és válaszfalazás

  • Parkolási lehetőség a mélygarázsban 3 szinten

  • Hatékony üzemeltetés

  • Alacsony közös területi szorzó

  • Környezettudatos épület az átépítést követően (BREEAM in Use minősítés)

  • Világos, parkosított átrium

  • Elegáns, nagy belmagasság

  • Kerékpártárolók és öltöző/zuhanyzó

  • Fitnesz szint teljes infrastruktúrával

  • Wifi a közösségi terekben

LOKÁCIÓ

1134 Budapest, Róbert Károly krt. 54., Hungary

Az épület a felújított Róbert Károly körúton található. Az irodaház átadásakor a megújult autós és közösségi közlekedési adottságokon túl, új kerékpárút is segíti a dolgozók munkába járását.

A lokáció főbb jellemzői:

  • Kiváló autós megközelíthetőség az autópályáról is (M0, M3)

  • Belváros 10 percre autóval

  • Jó tömegközlekedési kapcsolatok

  • Étterem, gyógyszertár, élelmiszerüzletek, benzinkút a közelben

crop_free Zoom

ADATOK

Terület

Bruttó bérbeadható terület:

20 305 m2

Nettó bérelhető irodaterület:

14 460 m2

Nettó bérelhető kereskedelmi terület:

4 900 m2

Hatékony kialakítás – alacsony közös területi szorzó:

5,65%

Irodaterület szintenként: 1-4. emelet

2 400 m2

6-7. emelet

1 600 m2

Legkisebb bérelhető irodaterület:

600 m2

Parkoló:

- Irodákhoz:

160 db

- Kereskedelmi részekhez:

68 db

Kerékpártároló:

50 db

Liftek

2 liftmagban 6 db, amiből 3 db panorámalift, ezen felül 2 db teherlift

Funkciók

Szint

Funkciók

6 – 7

Panorámás irodák

5

Fitnesz szint

1 – 4

Nagy belmagasságú irodák

FSZ

Üzletek

-1/2

Étterem, kávézó (vagy másik emeleten)

-1

Kerékpártárolók, kereskedelmi parkolók

-2, -3

Irodaterületekhez tartozó parkolók

Alaprajzok

crop_free Zoom

I. Iroda

1 106,93 m2

156 + 11

167 munkahely
6,63 m2/fő

84 nő

6 wc

84 férfi

3 wc + 3 pissoir

II. Iroda

1 264,53 m2

174 + 8

182 munkahely
6,95 m2/fő

90 nő

6 wc

90 férfi

3 wc + 3 pissoir

crop_free Zoom

I. Iroda

543,24 m2

40 + 22

62 munkahely
8,892/fő

31 nő

3 wc

31 férfi

1 wc + 1 pissoir

II. Iroda

1 042,37 m2

146 + 8

154 munkahely
6,77 m2/fő

77 nő

6 wc

77 férfi

2 wc + 2 pissoir

Wellbeing

Emberközpontúság, környezettudatosság és modern technika

Közel a természet
Környezetbarát megközelíthetőség

Mindig online

  • Wifi a közösségi terekben

No stress

  • Közösségi és rekreációs helyiségek

  • Liftelőterekben pihenő padok telefontöltővel

Egészségtudatos szolgáltatások

Kellemes munkahelyi légkör
Jó levegőminőség
A látás védelme
A hallás védelme

Tudatos anyaghasználat
Tudatos vízfelhasználás

Energiatakarékos üzemeltetés
Optimális hőérzet
Tűzbiztonság

Belső zöld udvar
Felújított, parkosított körút
50 férőhelyes biciklitároló és ehhez kapcsolódó zuhanyozó, öltöző
Elektromos autótöltő a mélygarázsban

Fitnesz szint tetőtéri futópályával és terasszal

Különlegesen nagy belmagasság az 1-4. szinteken: 3,5 m
Nagy nyitott, áttekinthető és rugalmas terek
Részben nyitható ablakok
Természetes szellőzés és friss levegő befújás
Természetes fény az épület három oldaláról valamint az átriumból

Optimalizált anyagbeszerzés, hosszútávon használható anyagok használata
Az ivóvíz környezettudatos használata

Korszerű és környezettudatos gépészeti rendszerek
Belső árnyékolók, helyenként fix külső árnyékolók
Automata tűzjelző és tűzoltó rendszer

BREEAM IN USE TANÚSÍTVÁNY MEGSZERZÉSE AZ ÁTÉPÍTÉST KÖVETŐEN.

Projektcsapat

Fejlesztő: WING

A Wing a hazai ingatlanpiac vezető, magyar magántulajdonban lévő vállalkozása jelentős projektportfolióval, befektetési tevékenységgel és ingatlanszolgáltatásra specializálódott leányvállalatokkal. A cég irodákat, ipari ingatlanokat, kereskedelmi célú ingatlanokat, szállodákat és speciális ingatlanokat fejleszt, Magyarország legnagyobb irodafejlesztője.

Tovább: WING.HU

Építésztervező: Aspectus Architect

Belsőépítész: Lab5 Architects

ARCHITECTS

Budapesti tervező kreatív iroda, bátor építészeti és belsőépítészeti designnal.

Az épület eredeti tervezője: Kovács Zoltán